пиф: от идеи до реализации

Все о пифах

Категории ЗПИФов

01.10.2019 | Может ли ЗПИФ выдавать займы физическим лицам, в т.ч. обеспеченные ипотекой?
12.08.2019 |

Нужно ли проводить аудит ПИФ?

11.04.2018 |

Можно ли оптимизировать земельный налог, если передать земли в паевой инвестиционный фонд?

16.01.2018 |

Могут ли входить в состав имущества ПИФ иностранные активы?

01.03.2017 | Можно ли обратно получить имущество, переданное в ПИФ?
02.02.2017 |

Какие ограничения по направлениям инвестиций ЗПИФ недвижимости? Как владелец инвестиционных паев может влиять на направления инвестирования?

16.01.2017 |

Может ли ПИФ выдавать займы ?

01.12.2016 |

Кто будет собственником недвижимости, переданной в ПИФ?

07.04.2016 | Необходимо ли управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости, паи которого предназначены для квалифицированных инвесторов, соблюдать требования к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации в случае размещения рекламы объектов недвижимости, не содержащей сведений о паевом инвестиционном фонде и не направленной на привлечение внимания к нему, в печатных изданиях, СМИ и прочих общедоступных источниках информация? 
16.06.2015 |

Возможно ли за счет имущества ПИФ оплачивать информационные услуги банка, в частности по предоставлению выписок по операциям по счету доверительного управления, справок об остатках денежных средств на счетах доверительного управления?

28.05.2014 |

Может ли неквалифицированный инвестор  приобрести инвестиционные паи, ограниченные в обороте, на вторичном рынке ? Например, если оформить права в депозитарии?

09.04.2014 |

Управляющая компания, передавшая другой управляющей компании закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, настаивает на том, что вместе с другими активами к новой УК перешли обязательства по уплате штрафов и пеней, начисленный в связи с несвоевременной оплатой НДС по операциям фонда. Правомерны ли такие требования?

01.08.2012 |

Кто будет собственником недвижимости, переданной в фонд?

11.07.2017 | Чем ПИФ может заинтересовать бизнес?
Автор: Куликова Елена
Опубликовано: APEX Consulting Group
В конце 2016 года Банк Росси открыл новые возможности использования паевых инвестиционных фондов, сняв ограничения по составу активов, которые могут входить в состав ПИФ определенной категории – комбинированных фондов . Иными словами, в комбинированный паевой инвестиционный фонд можно перенести практически любой бизнес, связанный с оборотом или владением имуществом, или имущественными правами. Для чего? Об этом пойдет речь в данной статье.
17.01.2006 | Не платить лишнего
Автор: Елена Куликова
Опубликовано: Журнал "Мир&Dom" №1`2006
Бизнес-проблемы у всех схожи: увеличение выручки, снижение затрат, привлечение финансирования. Девелоперские компании и владельцы коммерческой недвижимости здесь не исключение. Порой успех зависит от состояния рынка или индивидуальных возможностей предпринимателя. Однако некоторые показатели вполне можно скорректировать, используя определенные механизмы или инфраструктурные решения. К примеру, налоговую составляющую.
20.05.2005 | Оптимизация налогообложения для владельцев коммерческой недвижимости (авторская версия)
Автор: Елена Куликова
Опубликовано: Журнал "Финансовый директор" №9 (2005)
Федеральный закон «Об инвестиционных фондах», вступивший в силу в конце 2001 года, открыл для субъектов рынка недвижимости новые возможности для выстраивания правовых систем, которые помимо решения инвестиционных задач позволяют оптимизировать налоговые выплаты. Расчеты показывают, что для крупных торговых центров, бизнес-центров и административных зданий, основной доход которых формируется за счет арендных платежей, использование правовой конструкции паевого инвестиционного фонда недвижимости позволяет сэкономить до 30% средств.
14.09.2022 | Почему все больше инвесторов выбирают ЗПИФы по недвижимости?
12.09.2022 | ПИФы с иностранными активами вне запрета ЦБ. Смогут ли они заменить акции?
09.09.2022 | Из фондов вымывается иностранное: управляющие компании постепенно меняют стратегии
08.09.2022 | Набиуллина заявила об обсуждении компенсаций инвесторам с заблокированными активами
01.09.2022 | Банк России вводит возможность электронной регистрации правил доверительного управления ПИФ для неквалифицированных инвесторов
22.08.2022 | В чем особенности работы комбинированных ЗПИФов
18.08.2022 | Вернет ли рынок розничных паевых фондов доверие инвесторов и что прогнозируют эксперты
15.08.2022 | Особенности инвестирования в ПИФы драгметаллов
01.08.2022 | Какие ПИФы подойдут для умеренных инвесторов
27.07.2022 | ЗПИФы коммерческой недвижимости привлекают инвесторов
25.07.2022 | Рынок аренды в новых реалиях
14.07.2022 | В Центробанке считают, что для неквалифицированных инвесторов нужно ограничить перечень инструментов
11.07.2022 | Неквалифицированные инвесторы получили новый инструмент- закрытый паевой фонд (ЗПИФ) жилой недвижимости
04.07.2022 | Путеводитель по блокировкам, заморозкам, зависшим выплатам и прочим инфраструктурным проблемам, с которыми приходится иметь дело российским инвесторам.
15.06.2022 | Инвестиции в коммерческую недвижимость через ЗПИФы значительно вырастут
14.06.2022 | Как вернуть заблокированные за границей активы
26.05.2022 | Пайщики идут за недвижимостью: какие сектора коммерческой недвижимости готовы к уходу иностранных арендаторов
11.02.2022 | Запаянные метры: как развивается индустрия закрытых ПИФов недвижимости
23.08.2021 | ЦБ утвердил порядок проверки опыта инвестора для покупки сложных инструментов
23.08.2021 | Спаянные одной рентой - какой доход приносят розничные фонды недвижимости
18.08.2021 | «Неквалы» не смогут покупать внебиржевые ПФИ до 1 апреля 2022 года
24.02.2021 | В этом году компании продолжат активно развивать розничные ЗПИФы рентной недвижимости
02.02.2021 | Количество биржевых фондов в России удвоилось
01.02.2021 | Инвестиции в складскую недвижимость в 2020 году выросли в 2,5 раза
27.01.2021 | Банк России вводит изменения, повышающие гибкость управления фондами для квалифицированных инвесторов
26.11.2020 | Закрытые Фонды Недвижимости набирают популярность среди розничных пайщиков
23.10.2020 | ЦБ подготовил требования к правилам ПИФов для квалифицированных инвесторов
13.10.2020 | Недвижимость. Меняем вклад на пай ЗПИФа?
06.04.2020 | Венчуру ищут длинные деньги. ЦБ и Правительство рассмотрят участие НПФ в фондах.
24.02.2020 | Аренда на паях - какой доход приносят рентные ПИФы
26.06.2019 | Застройщики ищут альтернативу ДДУ
14.06.2018 | Механизм структурирования, сохранения контроля и передачи активов с использованием комбинированного паевого инвестиционного фонда
11.10.2017 | Пай для дольщика. Как развивается российский краудинвестинг в недвижимость
06.09.2017 | ЗПИФ предложили освободить от налогов на имущество
21.03.2017 | Пример использования формата ЗПИФ для помещений стрит-ритейла и небольших торговых комплексов
13.03.2017 | Какие преимущества дают инвесторам новые комбинированные ПИФы и зачем ЦБ смягчил требования к самому непрозрачному инструменту на рынке?
13.09.2016 | ЦБ утвердил новые требования к структуре и активам фондов
03.06.2016 | Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью ПИФ отменяется
31.05.2016 | В 2016г. могут появиться новые стимулы для развития закрытых фондов недвижимости , в первую очередь за счет услуг для квалифицированных инвесторов.
19.01.2016 | ЗПИФы уперлись в нотариусов. Сделки с недвижимостью сократят доходы пайщиков
21.12.2015 | Квартира по частям: стоит ли инвестировать в недвижимость через ПИФы
26.10.2015 | Резкое изменение регламента работы закрытых паевых фондов недвижимости может привести к финанcовым потерям вкладчиков
02.03.2015 | ЗПИФ для недвижимости: итоги и перспективы
01.08.2014 | Закрытые против открытых. Фонды недвижимости заманивают крупных частных инвесторов
25.07.2014 | Сколько зарабатывают розничные пайщики ЗПИФов недвижимости
03.06.2014 | ПИФы: жилье, земля или офисы
22.04.2014 | Во всем мире инвесторы в недвижимость предпочитают покупать не квартиры и дома, а паи фондов недвижимости
15.04.2014 | «Чтобы сдавать квартиру — купите ее в кредит»: девелоперы придумывают новые схемы взаимодействия с инвесторами через фонды недвижимости (ЗПИФН)
01.04.2014 | ГУ Банка России по ЦФО приостановило выдачу выписок из реестра ПИФов, необходимых для регистрации сделок в Росреестре
06.02.2014 | Жилье через ПИФ: на рынке появилась пилотная альтернатива ипотеке
04.02.2014 | Росреестр напоминает, что с 01.01.2014 регистрация договоров участия в долевом строительстве осуществляется только при условии страхования гражданской ответственности застройщика или наличия поручительства банка
30.01.2014 | Идеология ПИФов недвижимости — почему выгодно покупать квадратные метры
21.01.2014 | Минэкономразвития предлагает создать паевой инвестиционный фонд для управления государственной недвижимостью и разместить его на бирже
13.12.2013 | Рынок коллективного творчества: СФР ЦБ РФ очищает паевые фонды от схем
09.12.2013 | "У ЦБ много вопросов к оценке закрытых паевых фондов", - Директор департамента банковского регулирования Банка России Василий Позднышев о причинах повышенного внимания к использованию банками закрытых паевых фондов
09.12.2013 | "Инициативы должны давать возможность развивать продукт", - Главный исполнительный директор "ВТБ Капитал управление инвестициями" Владимир Потапов об особенностях работы с фондами для квалифицированных инвесторов
19.09.2013 | Аналитики компании "Метриум Групп" составили рейтинг разных видов закрытых ПИФов, работающих на рынке недвижимости, в зависимости от уровня их доходности
19.04.2013 | Управляющие снова заманивают инвесторов на новостройки, суля им доходность в 15-25% годовых
11.04.2013 | «Мортон» пакует квадратные метры в ПИФы
26.01.2021 | Указание Банка России от 02.12.2020 N 5642-У о требованиях к ПДУ ПИФ для квалифицированных инвесторов
21.05.2020 | Утратило силу Указание ЦБ от 24.01.2018 года № 4704-У о запрете сделок с пайщиками
08.05.2020 | Вступила в силу Инструкция Банка России от 23.12.2019 № 200-И о новом порядке регистрации ПДУ
23.01.2020 | Опубликовано Указание Банка России от 28.10.2019 №5301, изменяющее порядок и виды имущества, передаваемого в оплату инвест.паев
29.07.2019 | Опубликован Федеральный закон № 248-ФЗ, вносящий существенные изменения в Федеральный закон №156-ФЗ "Об инвестиционных фондах"
18.11.2016 | Опубликовано Указание Банка России «О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов»
26.08.2014 | Банк России указал на недопустимость осуществления управляющей компании ПИФ функций застройщика по договору о долевом участии в строительстве
30.07.2014 | ФНС России разъяснены вопросы о применении налоговой ставки земельного налога в случае неиспользования части земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства
23.07.2014 | С 2015 года увеличиваются государственные пошлины
19.05.2014 | Банк России определил порядок частичного погашения инвестиционных паев закрытых ПИФов
30.04.2014 | Банк России распределил надзорные полномочия в сфере рынка коллективных инвестиций
27.03.2014 | Росреестр на своем сайте разместил информацию, необходимую пользователям для получения от данного ведомства государственных услуг в электронном виде
12.03.2014 | В законодательство об инвестиционных фондах и другие нормативно-правовые акты внесены изменения, касающиеся электронного документооборота и электронной подписи
12.03.2014 | Принят федеральный закон, устанавливающий три вида электронной подписи и вносящий соответствующие изменения в ряд нормативных актов
28.11.2013 | С 30 июня 2014 года будут применяться обновленные формы документов, используемых в процессе государственного кадастрового учета объектов недвижимости