пиф: от идеи до реализации
Актуальное сегодня

Унификация требований к учредителям (участникам), органам управления и должностным лицам финансовых организаций (Федеральный закон от 29.07.2017 № 281-ФЗ)


До 30.11.2017г. срок направления в ЦБ тестовой бухгалтерской (финансовой) отчетности во исполнение Плана перехода на ЕПС и ОСБУ


С 1 сентября 2017 года мин. размер собственных средств управляющих компаний ИФ, ПИФ и НПФ должен составлять 20 млн. рублей


Опубликовано Указание Банка России «О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов»


Скачать

Специальная программа

ПИФ под ваш проект
Сотрудничество с управляющей компанией по минимальным ценам: доверительные отношения гарантируются

Вопрос:

Кто будет собственником недвижимости, переданной в ПИФ?

Ответ:

Собственниками недвижимости, переданной при формировании паевого инвестиционного фонда в оплату паев, будут являться все владельцы инвестиционных паев на праве общей долевой собственности.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 11 Федерального закона «Об инвестиционных фондах» имущество, составляющее ПИФ, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Пункт 2.1 ст. 15 Федерального закона «Об инвестиционных фондах» предусматривает, что при государственной регистрации прав на имущество для включения его в состав паевого инвестиционного фонда запись о зарегистрированном праве должна содержать сведения о том, что собственники указанного имущества и данные о них устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев, с указанием названия (индивидуального обозначения) паевого инвестиционного фонда.

Аналогично согласно п. 5. ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости передаваемый в ПИФ в Едином государственном реестре недвижимости указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности).

При этом регистрируется обременение объекта недвижимости – доверительное управление, указывается наименование управляющей компании.


01.12.2016

Темы статьи:

Категории ЗПИФов
Комбинированный фонд , Фонд недвижимости
Функционирование ПИФ
Создание ПИФ

Еще по темам: